Ensemble immobilier de charme avec vue sur les Pyrénées
Tillac, 32
Idéal pour une grande famille ou pour un projet locatif
Cette belle propriété se compose d’une vaste maison principale, d’une ancienne ferme pleine de charme (gîte) et d’un chalet entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet locatif, avec la possibilité d’exploiter le gîte et le chalet en hébergements indépendants.
La maison principale, particulièrement lumineuse et spacieuse, a été récemment rénovée. Elle offre environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un chauffage central assurant un confort optimal toute l’année.
Le gîte, d’environ 140 m², comprend à l’étage deux chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée. Elle bénéficie également de son propre chauffage central et d’un espace extérieur privatif, totalement indépendant de la maison principale.
Un chalet indépendant complète l’ensemble. Il a été spécialement aménagé pour les personnes à mobilité réduite, avec des équipements adaptés tels que des prises surélevées, des portes élargies et une vaste salle d’eau accessible.
La propriété s’étend sur un terrain plat d’un peu plus de 4 000 m² et dispose d’une grande piscine chauffée au sel, d’un double garage et d’un atelier, formant un ensemble harmonieux et plein de potentiel.
A moins de 10 km
- Docteurs
- Commerces
- Restaurants
autour
- Tarbes: 45 minutes
- Côte atlantique: 2 hrs
- Ski: 1h30
Situation
Située à quelques pas du joli village de Tillac, qui dispose d’un commerce de proximité et de deux restaurants, la propriété bénéficie d’un environnement à la fois paisible et pratique. La charmante bastide de Marciac, réputée pour son festival international de jazz et très appréciée des visiteurs, se trouve à seulement 15 minutes en voiture.
Supermarchés, centres médicaux et toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles à moins de 15 minutes. L’aéroport international de Toulouse-Blagnac ainsi que les stations thermales des Pyrénées sont accessibles en environ 1h30.
La région séduit par sa richesse naturelle et la diversité de ses activités de plein air : randonnée, vélo, observation des oiseaux, escalade, rafting ou encore ski dans les Pyrénées. Elle ravira également les amateurs de gastronomie et de vins, au cœur d’un terroir reconnu du Sud-Ouest.
Maison principale
La maison principale, ancienne grange rénovée, offre un vaste espace de vie très lumineux, avec trois portes-fenêtres donnant directement sur les jardins et les terrasses. La cuisine moderne Häcker, récemment installée, est équipée d’une cuisinière combinant plaque gaz et four électrique, d’un réfrigérateur intégré, d’une cave à vins et d’un lave-vaisselle. Elle s’ouvre sur le grand salon grâce à une demi-cloison, créant un espace ouvert, convivial et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une chambre (actuellement utilisée comme bureau) s’ouvre également sur une grande terrasse couverte. Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo complète ce niveau.
À l’étage, deux autres chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire. La suite parentale comprend un dressing séparé et une grande salle de douche avec douche à l’italienne et double vasque. Les portes-fenêtres donnent sur un balcon avec une vue imprenable sur les Pyrénées – un endroit parfait pour savourer un café et un croissant le matin !
La deuxième grande chambre double dispose également de sa salle d’eau privative avec douche, WC séparé et dressing, ainsi que d’un pratique espace de rangement type “walk-in”.
La maison est chauffée par un système d’air réversible, offrant également la climatisation en été. Un poêle à bois dans le salon assure des soirées d’hiver chaleureuses. L’ensemble est entièrement équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et isolation toute l’année.
Visite virtuelle: maison principale
Ancienne ferme (gîte)
La ferme du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme authentique. Indépendante de la maison principale, elle dispose de son propre espace extérieur, parfait pour profiter du calme et de l’intimité.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée peut facilement accueillir une table à manger. À droite, un salon chaleureux de style ferme, avec poêle à bois, invite à la détente. À gauche, la grande cuisine entièrement équipée séduira les amateurs de cuisine : piano de cuisson, deux fours encastrés, meubles en chêne clair et plans de travail en granit. Un réfrigérateur/congélateur intégré et un lave-vaisselle complètent l’ensemble. Les portes-fenêtres donnent sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Un grand cellier et une chaufferie viennent compléter ce niveau.
À l’étage, deux chambres spacieuses offrent confort et luminosité. L’une d’elles conserve une cheminée d’origine et dispose d’une salle d’eau privative. Une salle de bains familiale avec grande douche à l’italienne et baignoire sur pieds, placée sous une fenêtre avec vue imprenable sur les montagnes, permet de profiter pleinement du panorama – un véritable plaisir après une journée bien remplie.
Le gîte est chauffé par une chaudière au fioul et entièrement équipée de fenêtres à double vitrage, assurant confort et isolation tout au long de l’année.
Visite virtuelle: gîte
Chalet
Le chalet de 49 m², situé dans le jardin à proximité de la piscine, a été entièrement aménagé pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Il se compose d’un espace de vie ouvert avec cuisine équipée, d’une grande chambre double et d’une salle d’eau de plain-pied, équipée d’un lavabo et de WC accessibles.
Confortable et pratique, ce chalet est idéal pour un membre de la famille à mobilité réduite ou pour être proposé en location de vacances, offrant un cadre agréable et indépendant au sein de la propriété.
Visite virtuelle: Chalet
Extérieur
Le jardin, d’un peu plus de 4000m², entoure entièrement la propriété. Plat et principalement aménagé en pelouse, il est ponctué de massifs fleuris, d’arbustes et d’arbres, créant un cadre verdoyant et agréable.
La piscine au sel de 12 x 6 mètres, chauffée et très intime, a été récemment rénovée avec un nouveau liner. Sa plage carrelée est idéale pour se détendre et profiter du soleil en toute tranquillité.
L’ensemble du jardin est entièrement clôturé et sécurisé, avec un portail électrique donnant accès à une allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un grand double garage de 60 m² et un atelier offrent de nombreux espaces de rangement pour le mobilier de jardin et de piscine. Deux grandes terrasses couvertes permettent de prendre les repas à l’extérieur, l’une pour la maison principale et l’autre pour le gîte, offrant ainsi des moments conviviaux en plein air dans un cadre paisible et verdoyant.
Diagnostics
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