Maison de village originale

Castelnau Rivière basse, 65 – EN VENTE

Potentiel d'agrandissement et de modernisation

Cette maison de village unique et originale a été conçue par un architecte dans les années 1980. Bien qu’elle soit habitable, elle pourrait bénéficier d’une modernisation. Cette propriété sera une excellente maison familiale ou une résidence secondaire facile à entretenir.

Castelnau Rivière Basse

160 m²

917 m²

3 chambres

Clim réversible + bois

175000€

dans la commune

autour

Situation

La maison se trouve dans un village animé avec les commodités de base et est à seulement 10 minutes en voiture de Plaisance du Gers et de ses commerces.

L’aéroport de Tarbes-Lourdes, accessible en seulement 45 minutes en voiture, offre des vols directs vers des destinations telles que Londres Stansted, Dublin, Milan, Paris et Malte.

La région environnante séduit par ses vignobles renommés, ses sentiers de randonnée pittoresques et son accès facile aux Pyrénées. De plus, le célèbre festival de jazz de Marciac, situé à moins de 20 minutes en voiture, comblera les amateurs de musique.

Rez-de-chaussée

La maison dispose d’un grand espace de vie au rez-de-chaussée. Le grand hall d’entrée est ouvert sur le salon. De grandes baies vitrées mènent à une véranda lumineuse et spacieuse, qui donne accès au garage et à un petit espace extérieur. La cuisine et la salle à manger sont situées à l’arrière de la propriété et donnent sur le jardin. Les 3 chambres et la salle de bain familiale sont accessibles depuis un couloir séparé.

1er étage

Depuis le hall d’entrée, un escalier mène à une grande mezzanine qui offre un espace idéal pour les loisirs. De chaque côté de la mezzanine se trouvent des pièces non aménagées qui pourraient facilement être transformées en deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Ces espaces offrent une grande polyvalence, et conviendraient aussi bien pour un bureau à domicile ou un studio de yoga.

Extérieur

Le portail s’ouvre sur une cour fermée qui donne accès à la maison et au garage. Le jardin à l’arrière de la maison, composé de pelouse et d’arbres matures, est entièrement clôturé et facile à entretenir. Il y a également une terrasse idéale pour les barbecues et les repas en plein air, ainsi qu’un grand espace de rangement couvert pour le mobilier de jardin et l’équipement.

Le garage / atelier a accès directement à l’extérieur et à l’intérieur de la maison, et un endroit couvert permet de stocker du bois.

Diagnostics

Les diagnostics obligatoires ont été réalisés en Février 2023: absence d’amiante et de termites.
Attestation de non-DPE (pompe à chaleur non fonctionnelle lors des diagnostics). Aujourd’hui, le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un insert bois.

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