Propriété éco-énergétique d'exception au cœur de 6 hectares de nature

Castelnau d’Anglès, 32 – 575 000€

Imaginez...

Assis à l’ombre des vignes, un verre à la main, vous contemplez les collines ondulantes du Gers avec, en toile de fond, la majesté des Pyrénées. Le chant des oiseaux accompagne le doux murmure de l’eau s’écoulant de la fontaine nichée dans le mur du jardin. Bienvenue à La Girouette, un havre de paix où luxe et performance énergétique s’unissent dans une harmonie parfaite.

Entourée d’un jardin soigneusement aménagé, cette propriété exceptionnelle comprend un espace repas en plein air, une vaste piscine chauffée avec terrasse ensoleillée ainsi qu’un jardin potager clos et facile à entretenir. L’attention portée aux détails se prolonge à l’intérieur, où chaque élément a été pensé pour offrir un confort absolu. Pierres locales, poutres apparentes et volumes généreux confèrent caractère et douceur à cet espace de vie raffiné.

En parfait état et vendue entièrement meublée si désiré, il ne vous reste qu’à poser vos valises et à commencer à profiter…

Castelnau d'Angles

242 m²

5,96Ha

4 chambres

Pompe à chaleur

575 000€

a moins de 10km

autour

Situation privilégiée

Nichée au cœur de la campagne gersoise, La Girouette bénéficie d’un cadre bucolique tout en restant proche des commodités. Les villages médiévaux environnants regorgent de marchés, de festivals et d’artisanat local.

À seulement 7 minutes en voiture, vous trouverez tous les commerces essentiels : pharmacie, médecins, restaurants… La ville historique d’Auch, avec ses ruelles pavées, son patrimoine remarquable, ses hôpitaux et sa gare avec liaison vers Toulouse et le TGV, est accessible en 30 minutes. L’aéroport international de Toulouse se rejoint en 1h20.

Les amateurs de musique apprécieront le célèbre festival Jazz in Marciac, où des artistes de renom tels que Gregory Porter, Santana, Sting, Joan Baez et Bob Dylan viennent se produire chaque été. Marciac est à seulement 30 minutes de La Girouette.

Pour les amoureux de la nature et des sports, les Pyrénées, à moins de deux heures, offrent une multitude d’activités : randonnée, VTT, escalade, rafting, ski… Envie d’une escapade gourmande ? La côte basque et San Sebastián, avec leurs restaurants étoilés et leurs plages envoûtantes, sont accessibles en quelques heures seulement.

Rez-de-chaussée

L’espace de vie s’ouvre sur un vaste séjour modulable, grâce à de grandes portes coulissantes qui permettent d’adapter l’ambiance selon les envies. Dès l’entrée, le ton est donné : un intérieur à la fois élégant et chaleureux, doté d’un chauffage au sol qui assure un confort optimal dans toute la maison.

Pensée pour les amateurs de cuisine, la pièce maîtresse est entièrement équipée : deux fours encastrés, un micro-ondes, un tiroir chauffant et une plaque gaz 5 feux avec hotte intégrée. Les plans de travail en granite de Namibie et l’îlot central allient esthétique et praticité. Et pour une organisation parfaite, un passe-plat mène à une arrière-cuisine, espace idéal de rangement.

Le salon, à la fois cosy et raffiné, est l’endroit parfait pour se détendre en hiver, confortablement installé devant la cheminée. Juste derrière, un espace salle à manger accueille une grande table, idéale pour partager des repas conviviaux.

Un des véritables bijoux de cette maison est la grande pièce vitrée, baignée de lumière, qui offre une vue panoramique spectaculaire sur les Pyrénées. Un espace unique où l’on peut lire, se détendre ou simplement admirer le paysage qui évolue au fil des saisons.

Cette maison a été pensée pour allier élégance et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces bien conçus facilitent la vie de tous les jours:

- Les amoureux des animaux apprécieront la buanderie fonctionnelle, avec un accès direct depuis le jardin : un grand évier pour laver les pattes boueuses, des rangements astucieux pour accessoires et même une machine à laver dédiée à leur linge.
- Un bureau lumineux, équipé d’une connexion fibre optique ultra-rapide, offre un cadre de travail idéal, permettant de rester connecté tout en profitant du calme et de la beauté de la campagne gersoise.
- Pour plus de confort, le rez-de-chaussée dispose également de WC invités et d’un grand garage, offrant un vaste espace pour les véhicules, le rangement et le matériel d’extérieur.

1er étage

L’escalier mène à une impressionnante mezzanine qui dessert quatre chambres doubles, chacune dotée de toilettes et d’un lavabo privatif. L’une bénéficie d’une salle de douche attenante, tandis qu’une salle de bain familiale avec baignoire d’angle et douche séparée complète l’étage.

La suite parentale est un véritable sanctuaire avec une salle de bain luxueuse équipée d’une baignoire spa Villeroy & Boch, d’une douche italienne et d’une double vasque. Un immense dressing attenant, avec miroirs muraux et rangements sur mesure, offre un espace généreux.

Cerise sur le gâteau : une buanderie privée accessible directement depuis la suite, avec machine à laver, sèche-linge et même une presse à pantalons. Le tout alimenté en eau chaude grâce aux panneaux solaires.

Gers, for sale - Main room ensuite bathroom

Extérieur

Le jardin paysager entièrement clôturé sublime le cadre enchanteur de la propriété. Que ce soit au bord de la piscine chauffée, un verre de vin à la main, ou sous les terrasses ombragées en compagnie d’amis, chaque instant ici est une invitation à la détente.

Sur les 6 hectares de terrain, promenez-vous à travers prairies et bois privés, ou cultivez votre propre potager dans le jardin clos avec serre et cabanon en bois. Les asperges sont déjà bien établies, tout comme les arbres fruitiers. Melons, aubergines, poivrons et tomates prospèrent sous le soleil du Gers, et les vignes, oliviers et citronniers ajoutent une touche méditerranéenne parfaite pour vos cocktails estivaux.

Plongez dans l’art de vivre gersois, où sérénité, élégance et nature se conjuguent à la perfection.