Jolie maison de campagne
Laveraët, 32 – RETIRE
Vues imprenables sur les Pyrénées
Cette propriété profite de vues spectaculaires sur les Pyrénées et la campagne environnante. Située dans une ruelle très calme et sans voisins proches, elle se trouve à seulement 4 minutes en voiture du centre de Marciac. Bien entretenue, elle est habitable immédiatement et la grange présente un énorme potentiel de conversion.
COMMODITES
- Docteurs: 4 km
- Commerces: 4 km
- Restaurants: 4 km
autour
- Toulouse: 1h30
- Côte basque: 2 heures
- Ski: 1h15
Situation
Le Gers est une région située dans le Midi-Pyrénées, célèbre pour ses collines douces, ses vignobles, ses fermes abondantes et ses villages historiques dotés de monuments et d’églises datant de l’époque des Croisades. Cette région est l’une des plus rurales et préservées de France, et offre une grande variété de délices gastronomiques tels que le vin, le cognac, les champignons et le foie gras. Vous pourrez également profiter de marchés en plein air organisés quotidiennement dans les villages avoisinants.
Laveraët, situé à seulement quelques minutes de Marciac où se tient un festival international de jazz en août, est le point de départ idéal pour explorer la région. Vous pourrez rejoindre Toulouse et son aéroport international en 90 minutes de route. Les Pyrénées, Andorre, Bordeaux, Biarritz et même l’Espagne sont facilement accessibles en voiture. Avec autant de merveilles à portée de main, vous ne vous ennuierez jamais dans cette région dynamique et passionnante.
Maison principale
La grange est reliée à la maison principale par une porte donnant sur la cuisine. Celle-ci a récemment été réaménagée tout en conservant le sol d’origine. Une autre porte donne accès à un couloir, qui mène à la salle de bain et la grande buanderie (18,2m²).
Le salon spacieux et confortable (30m²) est équipé d’un poêle à bois installé dans une cheminée traditionnelle. Depuis le salon, une porte mène à une chambre double (21m²), également équipée d’une cheminée.
L'appartement indépendant
L’appartement dispose de son entrée privative et d’une petite terrasse. Le rez-de-chaussée est composé d’une salle d’eau et d’une pièce actuellement utilisée en chambre et salon. La chambre du premier étage est assez grande pour accueillir deux lits simples et un lit double. C’est un espace idéal pour accueillir les amis et la famille ou pour louer pendant le festival de Jazz de Marciac.
Extérieur
La propriété dispose d’un terrain d’environ 2000m². L’agréable jardin a été très bien entretenu, il inclut des arbres matures, des arbustes et une variétés de jolis parterres de fleurs. Il y a une réserve couverte pour le bois et un grand garage/atelier de 80m². L’allée pavée permet de garer plusieurs véhicules.
L’emplacement est idéal: on peut y profiter du calme de la campagne, tout en étant à moins de 5 minutes en voiture de Marciac. En plus d’être une très jolie bastide, cette commune propose de nombreux commerces, restaurants, bars, écoles, supermarchés et un centre médical. L’aéroport de Toulouse se trouve à 1h30 et les Pyrénées à 1h15.
Diagnostics
Les diagnostics techniques seront effectués avant la vente.
La fosse septique ne répond pas aux normes en vigueur.
Visite virtuelle
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