Ferme à rénover

Monfaucon, 65 – SOUS COMPROMIS

Avec dépendances, grand terrain et vues sur la campagne

A Monfaucon, cette ancienne ferme présente de belles proportions et un fort potentiel pour une rénovation complète. Le terrain de 1,2 Hectare peut être modulable pour répondre à vos besoins.

Monfaucon

171 m²

12 161 m²

3 chambres

Pas de chauffage

SOUS COMPROMIS

a moins de 10 km

autour

Situation

À Monfaucon, située entre Maubourguet et Marciac, cette propriété jouit d’une situation privilégiée.

Les deux communes voisines regorgent de charmantes boutiques locales et de restaurants animés, offrant une variété de commodités telles qu’un supermarché, un centre médical, une salle de sport, des dentistes, vétérinaires… Chaque semaine, les marchés animés invitent à explorer une sélection de produits frais et locaux.

L’aéroport de Tarbes-Lourdes, accessible en seulement 40 minutes en voiture, propose des vols directs vers des destinations telles que Londres Stansted, Dublin, Milan, Paris et Malte.

La région environnante séduit par ses vignobles réputés, ses sentiers de randonnée pittoresques et son accès aisé aux Pyrénées. En outre, les amateurs de musique seront comblés par la renommée du festival de jazz de Marciac

Rez-de-chaussée

La propriété nécessitera d’importants de travaux de rénovation, dont la modernisation du système électrique, de la plomberie et l’installation d’un système de chauffage.

A l’avant de la maison, le hall d’entrée donne accès au salon, à la salle à manger et à l’escalier menant à l’étage. La salle à manger s’ouvre sur la cuisine, qui est équipée d’une porte vers l’extérieur.

Le hall se poursuit par un couloir qui traverse la maison jusqu’à la grange située à l’arrière. Depuis ce couloir, on accède à une chambre, une salle d’eau, des WC séparés et une cave.

1er étage

L’escalier original passe par un demi palier duquel on accède à un grenier spacieux (35m²), qui pourrait être converti en suite parentale. Le palier principal donne sur deux chambres doubles à l’avant de la maison.

Extérieur

La propriété se trouve sur environ 1,2 Hectare de terrain et il est possible d’acheter jusqu’à 3 Hectares de terres agricoles supplémentaires. Les dépendances se composent d’un garage d’environ 40m2, d’un atelier avec puits (20m2) et d’une grange ouverte (52m²) à l’arrière de la propriété.

La ferme se trouve dans un village calme, et profite de jolies vues sur la campagne environnante.

Diagnostics

Les diagnostics ont été réalisés, attestation de non-DPE.
La fosse septique n’est pas conforme aux régulations.

Visite virtuelle

Plans

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