Villa moderne et vues panoramiques
Monlezun, 32 – 295 000€
Situation privilégiée au calme
Située à proximité de Marciac, cette superbe propriété offre un cadre exceptionnel. Construite en 2008 avec soin pour un confort optimal, elle est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à ses larges portes et ses deux salles d’eau. L’espace extérieur, qui se fond harmonieusement avec la zone de vie intérieure, est idéal pour les repas en plein air, offrant une vue imprenable sur la vallée jusqu’aux Pyrénées.
services & commerces
- Docteurs: 6 km
- Commerces: 6 km
- Restaurants: 6 km
aux alentours
- Toulouse: 1h45
- Côte basque: 2 heures
- Ski: 1h30
Situation
Située dans un cadre paisible dans la campagne Gersoise, la propriété offre une tranquillité absolue. Marciac, célèbre pour son festival de jazz de renommée mondiale, est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et offre un centre médical ainsi qu’une variété de boutiques et de restaurants. À 20 minutes de là, la ville de Mirande propose également une gamme complète de services et de commerces. L’aéroport international de Toulouse est à seulement 1h45 en voiture.
Description
Cette propriété de plain-pied, offre une circulation fluide entre les espaces nuit et jour. Le porche d’entrée mène à un hall spacieux, équipé d’un WC d’un côté et d’un accès au garage de l’autre. Les doubles-portes ornées de vitraux s’ouvrent sur un espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable grâce aux grandes baies vitrées. Un poêle à bois au design contemporain ajoute une touche chaleureuse à l’espace salon.
La cuisine, équipée d’éléments de qualité tels que des plans de travail en granit et un évier de style Belfast, communique avec une superbe terrasse couverte par une grande baie vitrée. Cet espace est parfait pour profiter des repas en plein air.
La spacieuse suite parentale, dotée d’une grande salle d’eau, se trouve juste à côté de la pièce principale et s’ouvre sur le jardin grâce à ses doubles-portes. De même, la seconde suite, également pourvue d’une grande salle d’eau, est située près du hall d’entrée et bénéficie d’un accès direct au jardin par des portes vitrées. Elle bénéficie également d’un grand placard.
Le hall d’entrée en forme de L offre suffisamment d’espace pour y installer un bureau, avec en prime un grand placard de rangement et une petite buanderie. La totalité du sol, y compris la terrasse, est revêtue de carrelage anthracite de qualité. Pour le confort thermique, la maison est équipée d’un système géothermique de chauffage par le sol. Le ballon d’eau chaude et l’unité de chauffage sont situées dans le garage. Toutes les fenêtres sont équipées de double-vitrage et de volets roulants électriques ainsi que, pour certaines, de moustiquaires, assurant ainsi une isolation optimale de la maison.
Extérieur
Le grand garage fait partie intégrante de la propriété et fait office d’atelier. Il dispose d’électricité, d’eau et bénéficie d’une belle luminosité. Il pourrait très facilement être aménagé en espace de vie supplémentaire si nécessaire.
En plus du garage, un auvent couvert facilement accessible depuis l’allée, permet de garer les voitures et de stocker le bois.
Le jardin s’étend sur environ 4000m² et comprend une variété de plantes, un potager surélevé et une très jolie mare. Les vues sont magnifiques de tous les côtés et l’ensemble du cadre offre intimité et tranquillité.
Diagnostics
En cours de réalisation
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