Écrin de nature rare avec gîtes, piscine et bois
Vidouze, 65
Un lieu enchanteur pour une propriété unique
Au bout d’une impasse, cette propriété unique s’étend sur plus de 8 hectares de terrain. La maison principale est nichée au cœur de jardins parfaitement entretenus, où se côtoient de nombreux arbres matures, dont un superbe bosquet de merisiers. Deux étangs complètent ce cadre enchanteur, l’un étant doté d’une passerelle menant à une petite île qui abrite une charmante cabane en bois. Le cadre est véritablement sublime, fruit de décennies de soins et d’attention de la part des propriétaires actuels.
La maison principale est complétée par un appartement indépendant de deux chambres, ainsi qu’un gîte de trois chambres totalement indépendant, avec son propre jardin, un garage et un parking privé.
L’espace piscine évoque les plus beaux hôtels de luxe : une piscine au sel de 12×6 mètres, entourée de jardins méditerranéens, d’une grande cuisine d’été/pool house, d’un terrain de pétanque éclairé et d’un coin barbecue.
La propriété bénéficie d’une position dominante offrant des vues imprenables sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. La forêt qui entoure la maison — et qui fait partie de la propriété — est bien entretenue et principalement composée de chênes américains, de chênes français et de châtaigniers.
Une source alimente en continu les jardins et les étangs. La maison est raccordée à l’eau de ville pour un usage domestique, dispose de la fibre internet haut débit et d’un système de chauffage central au gaz.
A moins de 10 km
- Docteurs
- Commerces
- Restaurants
autour
- Tarbes: 35 minutes
- Côte basque: 2 heures
- Ski: 1h30
Situation
La propriété se trouve dans les Hautes-Pyrénées, à la sortie de la commune de Vidouze, entre Lembeye et Maubourguet (à 10 minutes en voiture). Vidouze est un village vivant avec un café/épicerie proposant des produits locaux et bio. On y trouve également un club de cyclisme très actif, ainsi qu’un club de jeux hebdomadaire pour ceux qui préfèrent des activités plus calmes.
La ville de Tarbes est à 35 minutes de route, avec tous les services nécessaires : hôpitaux, cliniques, aéroport (vols vers Londres Stansted), et gare TGV (liaisons directes vers Bordeaux, Toulouse et Paris).
La région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du sport, avec des centaines de sentiers de randonnée et de vélo, des rivières pour les activités nautiques et les stations de ski à moins de 90 minutes en voiture. Les amateurs de gastronomie et de vin seront également comblés par la richesse de la région.
Maison principale: rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée de la maison principale conjugue charme et espaces de vie généreux.
Une première cuisine artisanale intègre les appareils électroménagers. Elle communique avec une agréable salle à manger, réchauffée par une cheminée originale soigneusement réalisée à la main – parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Côté pièces d’eau, le rez-de-chaussée offre une salle d’eau avec WC, une grande salle de bains avec douche indépendante, ainsi qu’un second WC indépendant. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels.
Une véranda offre une vue sur les étangs et abrite un spa.
Le cœur du rez-de-chaussée est sans conteste la pièce de réception de 60 m² : un espace impressionnant aux murs en pierre apparente, avec un plafond cathédrale qui lui confère un volume exceptionnel. La cheminée monumentale attire immédiatement le regard, et une mezzanine en galerie surplombe la pièce, renforçant son atmosphère chaleureuse et accueillante.
Enfin, une seconde cuisine, véritable bijou d’artisanat local, a été entièrement conçue à la main par le propriétaire. Ce lieu plein de caractère s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur à l’abri du soleil.
1er étage
Depuis la majestueuse pièce de vie du rez-de-chaussée, deux escaliers distincts mènent à l’étage, chacun desservant une partie différente de la maison.
D’un côté, vous accédez à deux chambres doubles en enfilade.
De l’autre, le second escalier mène à une vaste mezzanine, actuellement aménagée en espace de loisirs avec billard et canapés, mais qui pourrait facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou un atelier de création.
Depuis cette mezzanine, on accède également à l’appartement indépendant.
Appartement indépendant: 50m²
Accessible depuis la mezzanine ou directement par l’extérieur, cet appartement indépendant de 50 m² offre un espace de vie chaleureux, idéal pour accueillir famille, amis ou même envisager un usage locatif.
Il s’ouvre sur un grand salon lumineux, doté d’une cheminée artisanale et de portes-fenêtres sur deux façades, donnant accès à un escalier extérieur menant au jardin. Ce double accès renforce la sensation d’indépendance tout en assurant un lien naturel avec le reste de la propriété.
L’appartement comprend également une petite cuisine aménagée, parfaitement fonctionnelle, une grande salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres doubles.
Gîte indépendant - 124m²
Situé à l’écart de la maison principale, ce gîte entièrement indépendant offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour accueillir des invités ou pour de la location saisonnière.
Dès l’entrée, une véranda vitrée baignée de lumière vous invite à profiter des vues imprenables sur le jardin, en toutes saisons. L’intérieur s’ouvre sur un vaste espace de vie ouvert, où se mêlent charme traditionnel et confort moderne : cheminée chaleureuse, cuisine contemporaine entièrement équipée, coin repas et salon composent une pièce conviviale et lumineuse.
Le gîte dispose de trois chambres doubles, d’une grande salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie pratique et d’un garage de 22 m².
Le confort est assuré toute l’année grâce à une grande cheminée et au double vitrage dans l’ensemble du bâtiment.
Extérieur
Le cadre extérieur de la propriété est tout simplement exceptionnel – un véritable havre de paix qu’il est difficile de retranscrire en mots tant l’harmonie entre nature et aménagement est parfaite.
Les jardins paysagers entourent la maison et dévoilent une explosion de couleurs à travers une grande diversité de plantes exotiques et d’arbustes en fleurs. Plusieurs terrasses couvertes invitent à savourer des repas en plein air, avec un coin barbecue, un four à pizza, et des espaces ombragés pour profiter de chaque moment de la journée. Deux étangs privés, nichés dans un parc arboré, ajoutent encore à la beauté du lieu, avec un bosquet de merisiers en bordure.
Un complexe piscine digne d’un bel hôtel se trouve de l’autre côté d’un petit chemin. Totalement indépendant, il comprend une cuisine d’été de 38 m² couverte et entièrement vitrée, un barbecue, un WC et un terrain de pétanque éclairé. La piscine au sel de 12×6 m est entourée de terrasses ensoleillées offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. L’ambiance y est sereine, propice à la détente.
Un grand garage/atelier peut accueillir jusqu’à quatre véhicules, et un abri pour animaux complète les installations – actuellement occupé par un petit troupeau de moutons.
La propriété est bordée par une forêt privée bien entretenue, composée de chênes américains, chênes français et châtaigniers, avec un point d’eau naturel qui assure une alimentation continue des lacs et de l’arrosage du jardin.
Diagnostics
Maison principale
Diagnostics
Gîte indépendant
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