Charmante maison de village

Maubourguet, 65 – 135 000€

Authenticité et charme au coeur d'une commune animée

Charmante propriété de caractère située au cœur d’une commune animée, à deux pas de toutes les commodités. La maison a été habilement rénovée et décorée, tout en conservant son authenticité.  Une très jolie cour murée se trouve à l’arrière et un balcon à l’avant donne sur une rue arborée. La propriété bénéficie de la fibre optique, d’un chauffage central au gaz de ville, du tout-à-l’égout, de double-vitrage dans toute la maison et d’une isolation complète des combles. La cuisine et la salle de bain sont récentes, et l’ensemble de la propriété est en très bon état. Chaque pièce a été magnifiquement décorée avec goût et offre un charme rare. 

Maubourguet
110 m²
145 m²
3 chambres
Gaz
135 000€

dans la commune

autour

Situation

La propriété est située en plein coeur de Maubourguet, une commune dynamique et animée. Tous les services, y compris docteurs, dentistes, banques, magasins  etc., sont accessibles à pied. Plusieurs bars et restaurants sont ouverts chaque jour, et un marché en plein air est proposé chaque mardi. 

La ville de Tarbes est à 30 minutes en voiture, offrant un accès au réseau autoroutier, à l’aéroport et à la gare TGV. Une ligne de bus régulier vers Tarbes est également disponible.

Les Pyrénées sont accessibles en moins d’une heure en voiture. La région est très attractive pour les personnes en quête de nature et de sports, y compris l’observation des oiseaux, le cyclisme, l’escalade, la randonnée, le rafting, le ski, etc.

La côte basque de Biarritz et Saint-Sébastien se trouve à environ une heure et demie en voiture.

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée s’ouvre sur un hall lumineux avec un escalier en chêne menant au premier étage. Une porte donne accès à l’espace de vie, structuré en deux parties distinctes par une arche ouverte. La lumière est traversante, et les poutres apparentes ajoutent au caractère de cette pièce.

La cuisine indépendante a récemment été équipée de jolis éléments gris foncé complétés par un plan de travail gris clair. Elle comprend une cuisinière à gaz avec un grand four et 5 feux de cuisson, ainsi qu’une hotte. L’espace est amplement suffisant pour y installer un frigo américain. Une porte mène directement à la cour.

De plus, à l’arrière de la propriété, on trouve une buanderie, dotée de tous les branchements nécessaires pour y installer une machine à laver,  de plusieurs placards de rangement et d’un lavabo. Le WC est indépendant.

Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé.

1er étage

Le premier étage comprend trois chambres, dont deux avec des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon orienté au sud. La grande salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un WC. 

L’une des chambres dispose d’un placard intégré, et il y a suffisamment d’espace pour installer des armoires dans les deux autres chambres. Les planchers en bois ont été peints dans la salle de bains et sur le palier.

L’atmosphère générale, empreinte d’un charme paisible, est tout simplement incomparable

Extérieur

La propriété est située dans une rue arborée, et offre de nombreuses places de parking juste devant.

Le balcon orienté au sud constitue l’endroit parfait pour savourer un café matinal ou profiter du grand air.

À l’arrière de la maison, la cour, entourée d’un haut mur et joliment décorée, garantit une intimité complète. Avec suffisamment d’espace pour des repas en plein air et même pour un jacuzzi ou une petite piscine, cet espace devient un véritable havre de paix.

Une petite dépendance, jouxtant la maison, offre une multitude d’options : rangement, atelier, cuisine d’été ou extension de la maison principale.

Diagnostics

Effectués en juin 2024

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